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Die Ausschreibung
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06 Vorbereitung der Vergabe:
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Auf Grundlage der Ausführungsplanung und unter
Zuhilfenahme des Baubuchs werden für alle Gewerke
(Leistungen und Materialien die von Handwerkern erbracht
werden) die notwendigen Mengen ermittelt. Die zu
erbringende Handwerksleistung wird mittels
Leistungsbeschreibung ausformuliert und in
Leistungsverzeichnissen zusammengefasst. Insgesamt
handelt es sich beim Bau eines Gebäudes um ca. 45
unterschiedliche Leistungsbereiche (Gewerke) die
beschrieben werden müssen. Ergänzt werden die
Leistungsbeschreibungen durch die Ausführungsplanung.
Sind die Ausschreibungsunterlagen fertiggestellt, suchen
wir in Zusammenarbeit mit den Bauherrn geeignete Firmen
aus, die wir auffordern an der Ausschreibung teilzunehmen.
Um zu vergleichbaren Angeboten zu kommen sollten für
jedes Gewerk mindestens 3 Angebote von
unterschiedlichen Firmen eingeholt werden. Beim Bau von
Einfamilienhäusern können unterschiedliche Gewerke zu
einem zusammengefasst werden. Viele Handwerker sind
durchaus in der Lage, mehrere Arbeitsleistungen zu
erbringen. Ein Beispiel hierfür ist der Dachdecker, der auch
die Dachrinnen montiert, eigentlich die Arbeit von
Klempnern. Massstab zur Auswahl von geeigneten
Handwerksbetrieben kann deren personelle Kapazität, die
Offenheit sich auch ungewöhnlichen Aufgaben zu stellen,
die räumliche Nähe zum Bauvorhaben, Referenzen, und
Erfahrung des Architekten und der Bauherrn sein.
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07 Mitwirkung bei der Vergabe:
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Haben wir uns mit Ihnen auf eine Handwerkerliste geeinigt,
stellt mein Büro die sogenannten Verdingungsunterlagen
zusammen und verschickt diese. Verdingungsunterlagen
bestehen nicht nur aus den Leistungsbeschreibungen und
den Massen, sondern auch aus technischen
Vorbemerkungen, Bedingungen unter denen die Vergabe
der Bauleistungen erfolgt, Zeitplänen für den koordinierten
Ablauf der Baumaßnahme usw.
Nach einer festgelegten Frist werden die von den
Unternehmern zurückgesendeten Angebote auf ihre
Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft und ausgewertet. Ein
Preisspiegel wird erstellt und an Sie weitergeleitet. Von uns
wird nun ein Kostenanschlag nach DIN 276 erstellt. Dieser
wird mit der Kostenberechnung aus der Phase 03
verglichen. Die Kosten werden auf diese Weise kontrolliert.
Gibt es große Abweichungen nach oben, können zum
Beispiel Ausführungsdetails so verändert werden, bis
Kostenrechnung und Kostenanschlag übereinstimmen. Im
Anschluss daran kann mit einzelnen Bietern nachverhandelt
werden. Zum Abschluß der Phase 07 helfen wir Ihnen bei
der Auftragsvergabe.
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